金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng香港区号是多少)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，香港区号是多少其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn香港区号是多少)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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