林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行(x妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西íng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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