继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册(cè)的(de)批复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集份(fèn)额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处(chù)产业(yè)园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道(dào)及(jí)关山大道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心(xīn)子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基(jī)地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定的“中国服(fú)务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的(de)重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东(dōng)高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了(le)领先优势(shì)。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实(shí)体经(jīng)济(jì)的很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更(gèng)好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注(zhù)册机(jī)制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机制(zhì)，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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