金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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