经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势(shì)后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场(chǎng)持(c云n是哪里的车牌号hí)续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化(huà)云n是哪里的车牌号相关举措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中释放后的(de)自然调(diào)整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后(hòu)应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不意味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点是(shì)否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地(dì)将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关(guān)注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门(mén)对(duì)二(èr)手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确(què)定购(gòu)房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归(guī)是(shì)传闻(wén)，目前(qián)，一度(dù)在二(èr)手房交易(yì)平台上(shàng)看不到(dào)的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会(huì)让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 云n是哪里的车牌号