金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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