刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府建立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府rong>02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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