今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，赓续前行是什么意思，赓续前进的意思以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思yòng)的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定赓续前行是什么意思，赓续前进的意思税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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