今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地(dì)的面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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