林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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