林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设(s感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思hè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户(hù感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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