刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dò中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗ng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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