5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上(s圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式4px;'>圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式hàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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