金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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