财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shò汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点u)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒ汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点u)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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