继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等(děng)工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机制和(hé)应急计(jì)划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和(hé)运(yùn)作过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园(yuán)的核心(xīn)子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新服务等(děng)高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要(yào)的投融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手为(wèi)基(jī)础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等(děng)多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同(tóng)基础设(shè)施资(zī)产类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规(guī)模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金总规(guī)模已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一级市(shì)场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都(dōu)在这(zhè)一(yī)创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的产(chǎn)品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动(dòng)新(xīn)项目投(tóu)额(é)超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(z林心如生肖，林心如生肖属什么uò)：一是加快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核林心如生肖，林心如生肖属什么注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三(sān)是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进市(shì)场(chǎng)主(zhǔ)体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推(tuī)动(dòng)机(jī)制(zhì)，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 林心如生肖，林心如生肖属什么