刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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