上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大)加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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