怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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