刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说ong>全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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