金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多(du粤西是指什么地方ō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看粤西是指什么地方，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐn粤西是指什么地方g)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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