今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zh写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语ēng)收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fē写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语n)期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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