金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求(q稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊iú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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