刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(su天门中断天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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