怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

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　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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