财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī国v是不是国5，国v与国vl的区别)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足(z国v是不是国5，国v与国vl的区别ú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和国v是不是国5，国v与国vl的区别扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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