今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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