继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金合家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会(huì)同基(jī)金的(de)销售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募(mù)集(jí)准备等工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过建立(lì)和完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为位(wèi)于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(zhōu)边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业基地(dì)核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是科(kē)技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖(hú)北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积超过(guò)500万平(píng)方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等(děng)产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争力的(de)优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高(gāo)速(sù)集(jí)团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资(zī)者获(huò)得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增(zēng)长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已(yǐ)经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了(le)新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了(le)《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的(de)通知(zhī)》，共提出(chū)4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作(zuò)：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗