金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàn戊申年是哪一年g)月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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