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林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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