5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住1米等于多少mm 1米等于多少厘米房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实(shí)施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多1米等于多少mm 1米等于多少厘米(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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