杭州楼(lóu)市因区(qū)施策，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅(sh台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁ù)区(qū)等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息称(chēng)，杭(há台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁ng)州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区不(bù)限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地(dì)产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住(zhù)房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的(de)不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定区(qū)域的差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施(shī)差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之(zh台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁ī)日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季(jì)度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁