今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)单亲家庭是什么意思土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城单亲家庭是什么意思市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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