经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当(dāng)前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温和(hr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么é)复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的(de)信号(hào)。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房(fáng)产(chǎn)的成(chéng)本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积(jī)金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供需(xū)两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门对(duì)二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对(duì)于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么(chuán)闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是(shì)说，“二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市(shì)场重(zhòng)回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡量。

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