4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化(huà)、规范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实(shí)现全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际情况。

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