今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、20斤是几kg 20斤是多少磅土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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