4月(yuè)25日，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

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　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一(yī路由器有使用年限吗)，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是(shì)否是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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