财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成(c大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企héng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力。

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