金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏)城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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