金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回马美如简介落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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