金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(d30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗ài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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