刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòn昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名g)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōn昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名g)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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