金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上赓续前行是什么意思，赓续前进的意思涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张赓续前行是什么意思，赓续前进的意思状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房赓续前行是什么意思，赓续前进的意思地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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