曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青年(nián)企业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿(yì)港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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