5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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