怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款(ku一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗ǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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