金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。