金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号ng>，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。