怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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