金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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